环比微涨！长沙二手房挂牌价“止跌企稳”，市场信心正在修复

　　长沙晚报掌上长沙11月4日讯（全媒体记者 孙占锋）连日来，记者在多家二手房中介门店看到，近期市场活跃度显著提升。不少中介工作人员称，最近来问房子价格的人不少，地段好、配套好，只要是价格合适，房子不愁卖。而根据多家研究机构统计的数据，长沙二手房价已经有了新变化，特别是10月份“止跌回稳”，且环比9月呈现微涨。

　　11月3日，在开福区福元路上一家新环境房产中介门店内，经纪人正忙碌地接待着前来咨询的客户。“之前一直观望，看到二手房的价格趋势有变，就赶紧来看看有没有合适的房子。”一位准备购买有比较好的学校配套的家长如是说。

　　根据国家统计局前几个月的数据，长沙二手房价同比跌幅曾一度高达9.3%。不过，随着国家一系列“四个取消、四个降低、两个增加”的房地产调控“组合拳”出台，长沙二手房价有了新变化。10月底，长沙本土房产中介机构象盒找房数据显示，长沙二手房挂牌均价9432元/平方米，环比9月微涨0.23%。

　　分区来看，长沙内五区除开福区微微下跌外，其余四区均环比上涨。这表明主城区的核心区域已经开始率先回暖。而在望城区和长沙县，虽然目前仍有一定跌幅，但市场人士预计，未来止跌回暖的趋势会从主城区逐渐传导过来。

　　从全国范围来看，中指研究院数据监测显示，2024年9月百城二手住宅平均价格为14447元/平方米，环比下跌0.70%。但是，住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

　　整体来看，10月份二手房交易同环比指标复苏态势向好，尽管总体仍处于下行，但降幅已经连续收窄。长沙的情况与全国趋势相符，在促进房地产市场“止跌回稳”的利好政策持续释放作用下，长沙楼市信心得到提振。

　　据房天下研究院监测，10月长沙二手房各区县搜索排行榜中，岳麓、雨花、天心占据热搜区县榜前三，价格方面网友关注度主要集中在60万元以内。

　　业内人士分析认为，长沙的房价一直以来都相对较为稳定和合理，没有出现大幅度的波动，这也使得市场在调整过程中更具韧性。如今二手房价的止跌回稳让市场参与者看到了希望，无论是购房者、卖房者还是房产中介，都对未来的市场充满了期待。