湖南首单！湘江集团租赁住房资产类REITs项目成功发行

　　长沙晚报掌上长沙7月31日讯（全媒体记者 贾凯清 通讯员 田尧江）7月30日，湘江集团“中金——湘江集团保租房资产支持专项计划”（以下简称“类REITs”）成功设立并发行。该项目不仅是湖南省首单租赁住房资产类REITs项目，也是湘江集团继2022年后再次发行的湖南省国有企业类REITs项目，标志着湘江集团在资产证券化领域取得新突破。

据悉，本次发行获得了投资者的高度关注和踊跃参与，全场认购倍数达到1.85倍，优先级资产支持证券发行利率2.20%，创湖南省类REITs最低利率，体现了资本市场对湘江集团的高度认可。

本次类REITs项目以湘江集团全资子公司梦想置业作为原始权益人，湘江悦家公司作为运营管理机构，湘江商管公司作为增信主体以及优先级购买人。项目总规模人民币11.31亿元，优先级10.18亿元，产品期限18年，标的物业为梦想枫林湾和梦想营地两处保障性租赁住房资产，1756套公寓全部纳入当地保障性租赁住房体系。

湘江集团于2021年推出“湘江悦家”租赁住房品牌，以高品质公寓为新市民和青年人提供长期、稳定的住房租赁。该品牌已有梦想新天地、梦想枫林湾、梦想营地、梦想麓隐桐溪、晚安家居文化园5个项目，总运营规模超16万平米，公寓房间数超过3300套，位列长沙市属国企前列。

据介绍，本次类REITs项目的成功发行，得到了长沙市委、市政府，湖南湘江新区党工委、管委会的高度重视，以及深圳证券交易所的悉心指导与大力支持。湘江集团在资产证券化领域持续创新，继2022年10月成功发行湖南省国有企业首单类REITs产品后，此次保障性租赁住房类REITs的落地，再次为全省盘活存量资产提供了示范案例。

近年来，湘江集团凭借优质的主体信用评级和丰富的资产储备，积极探索国有企业资产证券化的有效路径。通过类REITs等创新金融工具的实践运用，为湖南省国有企业开展资产证券化业务积累了宝贵经验，奠定了坚实基础。

湘江集团相关负责人表示，集团将充分发挥国有资本引领作用，进一步全面深化改革，不断增强企业核心功能、提升核心竞争力，加速市场化转型，扎实推动高质量发展。