长沙物业维修资金年度派息15.9亿元，累计派息87.35亿元，居全国前列

　　长沙晚报掌上长沙7月10日讯（全媒体记者 刘嘉）10日，记者从长沙市住建局了解到，长沙市物业维修资金2025年派息工作已于6月30日顺利完成。自2003年起，长沙市物业维修资金管理中心（以下简称“管理中心”）已累计派息87.35亿元，派息总额居全国前列。

　　在银行存款利率持续下调的形势下，管理中心在不违反现有资金管理政策的前提下，科学调度，精准施策，实现增值收益持续领跑全国，为全市业主派发利息15.9亿元。从2003年起，管理中心历年累计派息87.35亿元，派息总额居全国前列。

　　依据中华人民共和国建设部、财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》和长沙市人民政府令第145号《长沙市物业专项维修资金管理办法》关于“维修资金的存储利息、增值收益应当转入维修资金滚存使用”规定，明确增值收益归属，按照“应派尽派”的原则，确保“每一分收益都归业主所有”。

　　为保障业主共有维修资金的保值增值，管理中心创新建立“年度周期、分户计息、滚存增值”的科学计息体系。该体系以每年6月30日为固定计息日，计息周期覆盖上年度7月1日至本年度6月30日，确保利息核算精准高效。

　　管理中心严格遵循“按栋建账、核算到户”原则，为每位业主开设独立账户，实时记录资金变动。账户信息详细涵盖房号、建筑面积、账户余额、累计利息收入及当年派息金额等关键数据，形成“一户一档、动态更新”的精细化管理模式，让资金流向透明可查。

　　在派息规则上，管理中心采用“活期转定期”差异化计息方式。业主交存维修资金不满一年的，按央行活期存款基准利率计息；满一年后，自第二个计息年度起升级为定期利率计息，利率根据当年实际收益动态测算，切实提升资金增值效益。这一举措既保障短期资金的灵活性，又优化长期资产的收益性，赢得业主广泛认可。

　　为全面提升维修资金管理透明度，管理中心打造了“线上+线下”全方位查询服务体系，让业主足不出户就能实时掌握维修资金使用和收益情况。

　　目前，业主可通过三种便捷方式查询个人维修资金信息。首先是“网上查”，登录长沙市住建局官网“维修资金信息”专栏，完成实名认证后即可查询账户明细。还可以“掌上查”，通过“长沙住房”APP随时随地查看资金动态，2024年该渠道查询量突破26万次，成为最受业主欢迎的查询方式。全市各政务服务中心均设有专门服务窗口，业主凭身份证即可现场办理查询业务，这种“窗口查”的方式，全年服务量超3万次。

　　管理中心相关负责人表示，下一步，长沙将围绕“安全筑基、科技赋能、收益提质”三大方向深化工作，进一步公开资金运作明细，扩大业主监督，让维修资金真正成为守护家园的“活水源泉”。