长沙多家银行25日下调存量房贷利率，长沙90后：每月又能省500多

长沙晚报掌上长沙10月15日讯（全媒体记者 范宏欢）长沙购房者又能省钱了！近日，湖南银行、湖南农信系统、长沙银行、三湘银行等本土银行相继发布存量房贷利率批量调整细则，确定将于10月25日对存量个人房贷利率进行批量调整，无需客户提出申请。

此次利率调整后，购房者能省多少钱？记者算了一笔账。

例如市民李先生在长沙有一套住房，当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

“看了长沙银行的公告，我这次房贷利率能降到3.55%，这样我的每个月又能省500多。”90后小周是常德人，在长沙工作多年，22年在长沙购置了一套新房。他表示，身边很多同事、朋友都盼望着存量房贷利率下调政策，有同事买了二套房的，当初利率将近6%，这次同样也将享受到政策红利。

据悉，本次纳入调整的贷款包括两种，第一种是采用浮动利率，且约定利率高于LPR-30BP（基点）的贷款，如果以最新的LPR考察，那就是约定利率高于3.55%的贷款；第二种是采用基准利率或固定利率的贷款，且实际执行利率高于最近一个月的LPR-30BP，即高于3.55%的贷款。

据长沙银行工作人员介绍，浮动利率的存量房贷调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不作调整。对于固定利率存量房贷，需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。

针对存量固定利率和基准利率住房贷款，客户须于2024年10月23日前，主动向银行申请办理“固转浮”业务转换为LPR浮动利率定价后，可纳入本次批量调整。

需要注意的是，此次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款，商用房，包括商住两用房、商铺的贷款，不在这次调整范围之内。公积金贷款也不包含在内，但公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分，也会进行调整。