地下商业街，藏着长沙的“地气”与“底气” | 山水洲城记

端午后的长沙，龙舟鼓点的余音仍在湘江畔回响，地面上，人潮如织，涌向流光溢彩的IFS天台、飘香的热闹夜市，或是浏阳河畔的周末焰火。然而，就在这片喧哗与灯火之下，另一条平行时空的“长沙”正悄然脉动。

它们好像潜藏于地表之下的“巨龙”，也宛如一条条毫不起眼的“商业动脉”，默默地为这座城市供给养分，见证着商业的繁荣、城市的繁华、经济的发展和时代的变迁。这，就是长沙的地下商业街。

从曾经的热闹非凡，到如今的创新蝶变，再到未来的无限可能，地下商业街承载着无数市民的青春记忆，也勾勒出城市商业发展的独特轨迹。近日，橘洲君实地走访了长沙的国金街、金满地商业街、大都市商业街等多个地下商业街，探寻这些地平线下的独特风景。

一

它们是城市记忆的活态容器。

作为长沙老牌的地下商业街，金满地商业街承载着一代长沙人的青春记忆。

金满地商业街位于开福区黄兴北路，南起中山亭，北至营盘路，全长609米，总建筑面积27000平方米，共拥有大小特色商铺1000余家，是全国第一例由民营资本投资建设、经营的平战结合的商业化人防工程项目。金满地商业街定位于大众化、时尚化、特色化、多业态，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，由南至北共分为六大街区。自2003年开业以来，凭借其独特的地理位置和丰富多样的商品种类，吸引了海量客流。

“那时候这里是学生们放学后的‘快乐天地’，有时连路都走不通，需要排队。”长沙金满地物业管理有限公司客服部负责人谭志立向橘洲君介绍。经过多次改造升级，金满地商业街在保留平价特色的同时不断创新，焕发出新的活力。

“我们的商铺现在还保持着90%以上的出租率。”谭志立自豪地说。

“那时候和闺蜜最开心的事就是逛金满地，一逛就是一下午，能淘到好多好看又便宜的衣服和饰品。” 如今已步入而立之年的李女士回忆道，“记得当时花70块钱买了一条破洞牛仔裤，感觉自己就是整条街最靓的仔。”除了时尚商品，金满地的美食摊位也同样火爆。卖了十几年的烤肠摊，香味能飘满整条街；现做的煎饼馃子，酥脆的薄脆裹着香气四溢的鸡蛋和蔬菜，咬上一口满嘴留香。这些美食不仅填饱了学生们的肚子，更成为青春记忆中不可或缺的味道。

在长沙金满地物业管理有限公司客服部，橘洲君偶遇了“包租婆”王女士。金满地商业街刚开通不久，她花了70万元买了50多平方米的商铺。“本钱早就赚回来了。那时候铺面很好租，经常有人来问。”喜悦洋溢在王女士的脸上。

在东塘商圈，大都市商业街也是长沙市民的“肌肉记忆”。

“作为长沙的老牌地下商业街，大都市商业街在2005年那会可是风光无限，每天好多人，甚至有人用麻袋来扫货，场面相当壮观。”市民米女士回忆道，每次走进这条街，总有一种时光倒流的感觉。虽然现在没有了那种人挤人的场面，但也别有一番风味。或许，这就是岁月留给我们的另一种记忆吧。

二

它们记录了一代人的生意经。

进入金满地商业街、大都市商业街，橘洲君注意到，各个小门店里展示的时尚服饰、文玩饰品、家居内衣、箱包文具、针织鞋袜大多都走出了差异化路线。曾经堆满廉价服饰的摊位，如今变身各个品牌集合区。

“我们在这里开店19年了，生意还是很不错的。就‘金满地’里面，我们都有几个门面。”在金满地商业街一家叫做“西铁男装”的店铺里，店员一边整理货架上的衣服，一边告诉橘洲君。

在拐角处的“Pmsisi”女装铺，“90 后”老板彭女士正对着手机直播搭配教程：“宝子们看这款小T，搭骑行裤就是甜酷风，特别飒。”镜头扫过仅仅20平方米的小店，店主正在通过直播展示她的新款服装。“我在这里开店还不到一个月，租金和物业费等等加起来只要 5000元，比其他商场便宜太多了。”她告诉橘洲君，“线上教搭配、线下做体验，现在每天有客源来自社交平台，年轻人就吃这一套。”

来到金满地商业街C078号店铺，“创意”美甲美睫店老板聂双热情地和橘洲君打招呼。她告诉橘洲君，她和妹妹在金满地商业街开这家美甲美睫店已经15年了。15年前，聂双和妹妹聂盈从株洲来到长沙创业，如今在长沙成家立业。“我们主要做回头客生意。目前我们建了几个微信群，熟客都有1万多。”聂双说，每天早上8时，她准时在社交平台进行直播，找她下单的也特别多。“以前靠熟客口口相传，现在靠短视频打开天窗。生意还不错，可以说是‘双盈’！”聂双风趣又一语双关。

在大都市商业街，这里汇聚了各类流行服饰，韩流、日系风格的服装在这里随处可见，成为年轻时尚人群的购物天堂。一家叫“韩店”的店铺特别引人注意，橱窗里陈列的宽松卫衣、个性牛仔外套搭配着ins风的草编包，吸引不少年轻人驻足。店老板告诉橘洲君，他的好多衣服都是韩国直邮，不少顾客是通过某社交平台看到“韩国直发” 的标签后慕名而来。

从五一广场地铁站的国金街6号口进入国金街。与金满地商业街、大都市商业街相比，国金街更显年轻、时尚。它凭借丰富多样的业态组合，浑身散发的青春与活力，成为年轻人逛街、购物、休闲的首选之地，也成为外地人来长沙必打卡之地。

这里各类潮流店铺琳琅满目，扑面而来的是浓郁的时尚气息。设计师们将天马行空的创意融入一件件服饰、饰品之中，吸引着追求个性的年轻消费者。在一家潮流店铺内人头攒动，限量版盲盒、热门动漫手办整齐陈列，门口的电子屏实时更新着全球首发的潮玩资讯。沿着楼梯来到负一楼，空气中弥漫着诱人的香气，在奶茶店前排起了长长的队伍，招牌奶茶的香甜气息让人垂涎欲滴，再加上Q弹的珍珠或绵密的奶盖，每一口都是满满的幸福感。

除了潮流服饰和饰品店，国金街还汇聚了各种特色美食，让人眼花缭乱。从长沙本地的臭豆腐、糖油粑粑、酱板鸭、奶茶，再到来自全国各地的特色小吃，应有尽有。在一家长沙臭豆腐摊位前，顾客排起了长龙。摊主熟练地将一块块臭豆腐放入油锅中，炸至金黄酥脆后捞出，再浇上特制的酱料，香气四溢。一位正在品尝臭豆腐的游客赞不绝口：“这臭豆腐外酥里嫩，味道太正宗了，来长沙一定要尝尝。”

在一家叫做“文憨憨”的长沙酱板鸭小店前，品尝、购买酱板鸭的顾客络绎不绝。“我们在长沙有多家店子，生意都还不错。”销售小张告诉橘洲君。

“一代人有一代人的生意！对我们来说，就是要让大家在这里有好的体验。”湖南国金街商业管理有限公司相关负责人表示。

三

它们承载过去，也孕育未来。

“我这是第一次来长沙，刚下飞机就来了，在国金街逛了半个小时，我感觉我已经爱上了长沙。”从沈阳远道而来的林女士感慨地说。

在金满地商业街买冰激凌的大学生小陈告诉橘洲君：“我更喜欢地下商业街的‘松弛感’。商场里的导购太热情了，这里逛起来更自在，看到喜欢的就停下来聊两句，不买也不会尴尬。”

“这里的一砖一瓦，都藏着我们这代人的青春故事。时代在变，大家都在不断进步。”如今，当消费者踏入国金街，手机上的智能系统会精准推送附近符合口味的美食店铺、潮流新品以及正在进行的促销活动。消费者无需再在错综复杂的地下通道中盲目寻找，通过AR导航，便能以最快的速度抵达目的地。

“我在进地下商场前就点了一杯奶茶，这会儿直接到奶茶专营店，奶茶就在这里等我了，线上下单不用排队，真是太方便了”何女士表示。在国金街上，摆放着几个无人售货机，

它可以实时监测商品的库存数量、陈列状态和销售情况。当某种商品库存不足时，系统会自动发出补货提醒，确保货架始终保持充足的商品供应。24小时不间断的服务满足了不同时段的消费需求，简单快捷的购买流程让购物变得更加随心所欲。

畅聊中，在武汉读计算机专业的一名王姓同学告诉橘洲君，未来，商家可以利用全息投影技术，将一件件精美的服饰、饰品以立体、动态的形式呈现在消费者眼前。消费者甚至可以通过手势操作，查看商品的不同角度、颜色和搭配效果，通过虚拟试穿、试戴体验，实现“所见即所得” 的。

“不管科技怎么改变，只要老人们还能在这里找到实惠，店家能够与时俱进，就能赢得大家的喜爱，这里也会越来越好。” 或许，市民们对地下商业街的万千期待，归根结底都是同一个心愿：让商业的浪潮奔涌向前，让城市的烟火永远绵绵不绝。

四

然而，无论技术如何更迭，地下商业街之于长沙，早已超越了单纯的商业空间。

——地下空间的智慧开拓

在寸土寸金的市中心，它们向下开拓，巧妙地缓解了地面空间的紧张。这种“垂直下沉”的发展模式，不仅是对土地资源的高效利用，更是一种空间分配的智慧——它让城市在向上生长的同时，也向下拓展出服务于大众的“公共客厅”。

——市井生态的多元包容

从直播卖衣的90后店主到坚守15年的美甲姐妹，从飘香的烤肠摊到实惠的针织袜铺……这里容纳着纯粹的创业热情、简单的生活智慧以及未被过度包装的在地烟火。在大型购物中心追求品牌统一、体验标准化的时代，地下商业街以其高密度的个体化经营、灵活多变的业态组合和未经过度雕琢的市井气息，为城市保留了一片充满“意外”和“偶遇”的商业生态。

——时空纽带的活态延续

它们深深嵌入城市的肌理，是连接过去与未来的“活态”纽带。与刻录历史的博物馆不同，它们在持续的自我更新中，承载并转化着城市的情感记忆。李奶奶的熟门熟路，老店主口中的“当年盛况”，与新潮的直播、未来的科技想象在这里碰撞交融。这种在变迁中延续的“根性”，让城市的发展不至于悬浮空中，而是始终保有深厚的土壤。

长沙的地下商业街，是这座城市不可或缺的“地气”与“底气”。它们向下扎根，汲取着土地的养分；它们向上生长，托举起城市的明天。

那么，你最喜欢逛长沙哪些地下商业街？它们藏着你的哪些独家记忆？快来评论区分享你的感想和故事吧！

记者/何乐 周小华 刘丹

编辑/尹玮 校读/刘芳

初审/彭培成 终审/沐刃