巧解破难题 德政园社区电梯“补贴款”纠纷圆满化解

长沙晚报掌上长沙11月6日讯（全媒体记者 陈焕明 通讯员 杜海罗 张钊）近日，芙蓉区荷花园街道德政园社区教师二村小区9栋二单元在成功加装电梯并获政府补贴后，因原房东与新购房户对补贴款的归属问题产生分歧，引发了一场矛盾纠纷，经德政园社区人民调解委员会积极介入、耐心调解，双方最终达成一致，13200元补贴款中的5000元归属原房东，8200元归属现购房户，一场老旧小区加装电梯补贴款因政策红利分配引发的争议得到妥善解决。

据了解，德政园教师二村小区二单元楼在老旧小区改造中成功加装电梯，并根据相关政策申请了财政补贴。在补贴款尚未拨付到位期间，该单元702户的原房东雷某将房屋出售。待电梯补贴款13200元最终发放至小区单元代表账户，准备向业主拨付时，原房东与现购房户就这笔款项的归属产生了激烈争执。

原房东雷某认为，加装电梯的申请、协调等前期工作均是在其持有房产期间完成，其应享有部分权益；而现购房户则主张，自己作为房屋的现任所有者，且房产价值中已包含了电梯这一新增配套设施，补贴款应全额归其所有。双方各执一词，互不相让，关系一度紧张。

荷花园街道综治中心高效能平台收到投诉后，迅速向德政园社区下发派单，德政园社区接到工单后，高度重视，立即启动人民调解程序。调解员分别与双方当事人进行沟通，详细了解事情原委及各自诉求。在充分掌握情况的基础上，社区组织双方在荷花园街道综治中心进行了面对面的调解。调解过程中，调解员本着公平公正、互谅互让的原则，一方面向双方详细解释了相关政策规定，厘清权利义务关系；另一方面，从情理角度出发，引导双方换位思考，理解彼此的合理关切。

荷花园街道综治中心、社区调解员经过三轮耐心细致的调解与斡旋，双方当事人逐渐冷静下来，态度有所缓和。调解员重点与买方进一步沟通，同时检索相关法律法规及电梯补贴政策，明确该补贴为针对“电梯建设出资主体”的专项补助，不属于房屋附属收益，不随产权自动转移。最终愿意各退一步，达成和解协议：13200元电梯补贴款，由原房东分得5000元，用以认可其在加装电梯前期工作中的付出与贡献；现购房户分得8200元，作为其现任产权人享有电梯使用及相应财产权益的体现。双方对调解结果均表示满意，并在调解协议书上签字确认，电梯补贴款纠纷圆满化解。

此起纠纷的成功调解，不仅有效化解了邻里矛盾，维护了社区和谐稳定，也为类似情况下补贴款等后续权益的分配提供了可资借鉴的经验。街道社区综治中心负责人表示，将继续关注民生诉求，充分发挥调解在基层社会治理中的“第一道防线”作用，努力将矛盾纠纷化解在萌芽状态，不断提升居民的幸福感与满意度。