“忧居”变“优居”，幸福感原地升级

　　“忧居”变“优居”，幸福感原地升级

　　芙蓉区走马楼社区犁头前街36号危房重建项目完成交付，28户居民喜迁新居

　　长沙晚报7月1日讯（全媒体记者 陈焕明）经过1年多时间的共同努力，芙蓉区走马楼社区犁头前街36号危房重建项目日前完成交付，28户业主领到新房钥匙，忙着乔迁新居。这栋曾经让居民们忧心忡忡的D级危房，如今在芙蓉区精准施策、多方联动下，仅用一年时间完成原址重建，实现从 “危房” 到 “优居” 的华丽转身。这也是芙蓉区首个由居民“自筹自建”的旧改楼房。

　　“原来的房子建成有五六十年了，是老式筒子楼，一层7户人家共用两个厨房和厕所。不仅生活不方便，而且还出现开裂、漏水、门窗变形等问题，大家都住得提心吊胆，好多邻居都搬出去了。”36号楼居民彭强健向记者介绍，他在36号楼出生，从小生活在这里，左邻右舍都很熟悉，十分有感情。看着房子日渐破败，他也很不舍。

　　走马楼社区犁头前街36号楼建于20世纪60年代，因年代久远，墙体开裂、漏水情况严重，安全隐患突出，经鉴定为D级危房。2023年9月22日，作为居民代表，彭强健向走马楼社区提交36号房屋安全鉴定报告，请求政府支持进行危房重建。

　　在接到居民重建请求后，走马楼社区党委迅速担当 “总指挥”，前后召开居民议事会16次，民主选举产生以彭强健、黄海等为代表的5人业主委员会；从设计公司筛选、专项账户设立到总包方和付款方式的确定，全过程组织居民共商共议，让居民自主协商，敲定重建细节。

　　“大家房屋面积不一样，如何出钱？”“有人资金一下筹不到怎么办？”“建房资金由谁保管最放心？”对于自掏腰包重建，居民们一开始都有顾虑。社区网格员联合业委会成员逐户走访，从房屋历史、安全形势、消防要求、旧房改建“四原”原则等方面进行耐心讲解，逐渐消除了居民们的疑虑。同时建立 “危房重建信息公示群”，实时公开项目实施进展、财务收支等信息，让改造项目全程在阳光下运行。

　　彭强健介绍，项目总投资约400万元，采取 “居民主体自筹+政府奖补支持” 模式，居民按面积分摊出资，政府同步落实危房改造奖补政策。针对资金筹措困难的居民，业委会创新推出“邻里垫资+分期偿还”的互助方案，确保28户业主全部顺利参与改造。

　　灰色真石漆外墙、双层中空隔音窗户，每户独立厨房、卫生间……从提交危房鉴定报告到项目完工，再到交房搬新家，犁头街36号危房重建工程只用了一年多时间。

　　“我们项目邻近长沙国金中心，四周都是高楼，在建设过程中面临施工场地有限、材料进出困难、夜间施工扰民等现实难题，最终在大家的共同努力下顺利完工，十分不容易。”彭强健回忆道，社区、业委会、居民与承建方紧密协同，优化审批流程、破解施工难题，跑出民生工程 “加速度”，兑现了 “让居民早日安居” 的承诺。

　　“通过优化布局，每户新房面积都增加了不少，不仅居住环境改善了，也能带来更多经济效益。”黄海给记者算了一笔账：原先这里一户的月租金只有600元，现在可以租到2400元，涨了几倍。即使租金上涨，依然有许多原先的租户愿意续租，“环境好太多了，大家住得也舒服，不想走”。

　　如今的犁头前街36号，不仅是28户家庭的安居之所，更成为党建引领城市更新的鲜活样本。这场“危房改造攻坚行动”实现了居住环境改善与资产价值提升的双赢，居民幸福感“原地升级”。